Mis vahe on hüpoteeklaenu ja milline on parem valida?

Nüüd on muutunud üha populaarsemaks laenude võtmine sõna otseses mõttes kõigi majapidamistarbeid, riideid, reisimist. Lisaks elamistingimuste parandamisele pakuvad pangad hüpoteegid soodsatel tingimustel. Enne lepingu allkirjastamist peate välja selgitama, milline on laen ja hüpoteek, millised on nende erinevused.

Mis on hüpoteek?

Hüpoteegi mõiste võib iseenesest avalikustada järgmiselt: see on sisuliselt selline raha, mida pank tegeleb kinnisvara turvalisusega. Sõna hüpoteek ilmus Vana-Kreekas umbes 6. sajandil eKr. seda sõna nimetati sambaks, mis seisis võlgniku territooriumil ja sisaldas kogu teavet oma vara pantimise kohta. Kõige kaasaegsemat mõistet kasutati iidses Egiptuses, nii et nad nimetasid laenu tagatiseks.

Hüpoteegi tunnuseks on see, et seda antakse tavaliselt pikka aega kuni 30 aastat, kusjuures intressi vähendatakse tarbimislaenude suhtes. Pank kinnitab kõige enam hüpoteeklaenu maja või korteri ostmiseks. Harvadel juhtudel võivad nad luksuskaupade heaks kiita ja osta.

Praegu töötab valitsus välja hüpoteeklaenude programme, mille eesmärk on muuta need avalikkusele kättesaadavamaks. Näiteks on noortele peredele olemas hüpoteeklaenuprogramm, kus selle programmi alla kuuluvate teatavate kodanike kategooriate puhul on intressimäärad maksimaalselt vähendatud.

Mis on laen?

Laen on laenuandja, antud juhul panga, üksikisiku või juriidilise isiku, laenuvõtja poolt kasutatava raha summa intressimäära vormis.

Määratlus võib eristada laenu põhijooned:

  • Seda võib pakkuda nii juriidilistele isikutele kui ka üksikisikutele.
  • Lepingus on kirjeldatud terminit.
  • Laenuandja tasu on laenu intress. Praegu on keskmine protsent vahemikus 19-28%, see sõltub nii laenu eesmärgist kui ka pangast, kuhu ta pakub.

Laene on mitut liiki:

  1. Tarbijakrediit . See on kõige levinum vorm. Pakutakse üksikisikutele kaupade ja teenuste ostmiseks. Kõige sagedamini see ei ole väga suur raha, mis antakse kodumasinate või mööbli ostmiseks.
  2. Autolaen - laen, mis antakse laenuvõtjale auto ostmiseks. Sellel on mitmeid omadusi: see on tingimata väljastatud kindlustusteenusega, tal on oma protsent, mis erineb pankade keskmisest, reeglina on see madalam, seda saab väljastada ostetud auto turvalisuse alusel.
  3. Hüpoteeklaen - kinnisvara tagatisel väljastatud laen maja või korteri ostmiseks. Võib anda nii üksikisikutele kui ka juriidilistele isikutele.
  4. Hariduslaen on panga poolt väljastatud laen ainult kõrgema taseme hariduse saamiseks. Eripäraks on üks madalamaid protsente. Reeglina antakse õpilastele.
  5. Raha äritegevuse arendamiseks on viimasel ajal saanud väga populaarseks laenuks. Välja antud ainult üksikettevõtjatele või juriidilistele isikutele, ainult ettevõtluse arendamiseks.

Mis on laenu ja hüpoteegi vahel ühine?

Kui te vaatate lähemalt ülaltoodule, saab selgeks, et laen on üldine mõiste ja hüpoteek on selle välimus. Nii seal kui seal on raha välja antud, on intressi ja tähtaega.

Mis vahe on hüpoteeklaenu, peamiste erinevuste vahel

Nagu selgus, on nende mõistete vahel palju ühist, kuid on ka olulisi erinevusi:

  1. Peamine erinevus on kinnisvara pant . Hüpoteegi ei saa ilma kinnisvara pantita. Lisaks võib pank võtta hüpoteeklaenu, mis on juba kinnisvaras ja laenusaaja juures ning mida ta kavatseb osta, tuginedes hüpoteegifondidele.
  2. Järgnevalt on erinevus laenusaaja poolt võetavate vahendite suuruses . Hüpoteegi tegemisel on panga poolt eraldatud raha palju suurem kui sihtotstarbelise laenu saamisel.
  3. Laenuperiood . Kui lihtsa laenu maksimaalne väärtus on reeglina 5 aastat, siis võib hüpoteek pikendada 20 aastat või rohkem.
  4. Hüpoteeklaenude ja laenude intressid on samuti erinevad . Esimesel juhul on need madalamad, kuna pank riskib praktiliselt mitte midagi, tal on juba omandiõigus omandile. Teisel juhul püüab pank intressi kasutades intressi kompenseerida, kui otsustate äkki enam mitte maksta. Seega on laenuperioodi alguses intress palju kõrgem kui teisel poolel.
  5. Noh, viimane erinevus on eesmärk, milleks raha võetakse . Kui laen ei ole piiratud nimekirjaga, kus saab saadud raha kulutada, võib hüpoteek väljastada ainult elamistingimuste parandamiseks.

Mis on kasumlikum hüpoteek või laen?

Kuna tavapärase laenu saanud raha saab kulutada ka kinnisvara ostmiseks, tekib küsimus, kas laen on kasumlikum kui hüpoteek? Pärast nende mõistete peamiste erinevuste analüüsimist võime järeldada.

Laenu tähtaeg on palju vähem kui hüpoteek, seal on plusse ja miinuseid: igakuine makse ei ole kindlasti nii suur, kuid ülemaksmine sõltub otseselt mõistest, see on hüpoteegis palju rohkem. Kui sa ei pea laenu andmisel oma kinnisvara tagatiseks jätma, mis tähendab, et kõige negatiivsemate asjaoludega ei jäeta sind ilma selleta, mille eest te laenusite. Summa, mida pank saab laenu andmisel harva ületada, ületab ühe miljoni rubla, isegi kui teil on ideaalne krediidi ajalugu.

Seega on küsimusele ühemõttelise vastuse lõpuks kasumlikum hüpoteek või laen, see kõik sõltub laenuvõtja vajadustest ja võimalustest. Nii et näiteks kui teil puudub kodu osa ostmiseks, siis te ei taha palju maksta ja olete kindel, et maksate võla mõne aasta jooksul tagasi, siis on laen parem valik. Kui teil ei ole vahendeid eluaseme ostmiseks ja olete valmis oluliselt üle maksma ja teie eluaseme maksab mitu miljonit, siis on kõige parem hüpoteek. Kui hüpoteek ennetähtaegselt suletakse, võite säästa ülemäära.

Soovitatav

Kuidas erineb šampanja vahuveinist?
2019
Milline mängu versioon on parem tsivilisatsioon 5 või 6: võrdlus ja funktsioonid
2019
Mis on parem kui Actovegin või Piracetam ja kuidas need erinevad?
2019