Mis vahe on hoiuse ja ettemaksu vahel

Väga sageli elus on olukordi, kui teil on vaja teha ettemaksu, kuid mitte veel osta. Sellised maksed on kinnisvaratehingutes üha tavalisemad. Reeglina tagastatakse see makse isegi siis, kui üks osapoolest on oma mõtteviisi muutnud või tehing on teatud põhjustel tühistatud. Sellist makset nimetatakse ettemaksuks või deposiidiks ja praktikas toimub pidevalt mõistete asendamine, need väärtused on sageli segaduses. Kuid ettemaksu ja hoiuse vahe on märkimisväärne.

Mis on ettemaks

Ettemaks on rahasumma, mille üks osapool maksab veel laekumata kaupade eest või teenuste osutamata jätmise eest. Kõiki ettemakseid loetakse ettemakseks, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. Ettemakse on sageli makstav kogusumma. Kui tehing tühistatakse (mis tahes põhjusel), on ettemakse tagastatav.

Mis on hoius

Tagatisraha on raha summa, mida üks tehingu osapooltest tõendab lepingu sõlmimist. Hoiuse tegemine toob kaasa tsiviilkoodeksi ja mõlema tehingu osapoole kohustused. Kui tehingut mingil põhjusel ei toimunud, vastutab süüdlane.

Tüüpilised ühised omadused

  1. Esiteks on tegemist maksetega, mis on makstud enne tegelikku tehingut. Ettemakse ja tagatisraha - see on ettemaks. See on tingimata raha, ükski teine ​​asi või muu ese ei saa olla ettemakse või tagatisraha.
  2. Teiseks hõlmavad mõlemad maksed ühte eesmärki: kohustuste täitmist, olenemata sellest, kas tegemist on teenuste osutamisega või kauba vastuvõtmisega.
  3. Kolmandaks on nii ettemaksu kui ka hoiuse ühine funktsioon - maksefunktsioon.
  4. Neljandaks, neid makseid ei reguleerita summaga. Nii ettemakse kui ka hoiuse summa määratakse ainult poolte kokkuleppel, tavaliselt on see 10-40% tehingu summast.
  5. Viiendaks, nii ettemaks kui ka hoiused kantakse üle tehingu tulevaste maksete vastu. See on osa makstavast summast. Nii deposiit kui ka ettemakse loetakse müüja ja ostja vahelises lõplikus arvelduses makse osaks.

Kuid ettemakse ja hoiuse kontseptsioonid erinevad märkimisväärselt, vaatamata mõnele üldisele märgile. Ettemaks ja tagatisraha erinevad teatud parameetritest:

Õigusaktid

Hoiuste ja ettemaksete tegemine on täiesti erinev. Ettemakset ei reguleeri seadus, selle mõiste ei ole seadusega määratletud. Samas kasutatakse tehingutes sageli ettemakseid. Ja hoiuse mõiste, selle üleandmine ja vastuvõtmine on selgelt registreeritud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis.

Makse eesmärk

Esmapilgul on see sama, kuid tegelikult on ettemaksu ja hoiuse eesmärgid erinevad. Ettemakse eesmärk on kinnitada tehinguga seotud kavatsuste tõsidust ja tegelikkust. Ja hoiuse eesmärk on lisaks kavatsuste kinnitamisele veel tagada tehingu tingimuste täitmine.

Vastutus

Oluline erinevus on hoius - see on üks viisid, kuidas tagada pühendumus . Kohustuste täitmata jätmine toob kaasa väga spetsiifilise vastutuse, mis on sätestatud seaduses. Kui tehing tühistatakse müüja süü tõttu, on ta kohustatud tagastama hoiuse summa ostjale ja kahekordselt. Kui lepingut ei sooritata ostja süü tõttu, siis tagatisraha ei tagastata. Kui tehingut ei saa lõpetada isikutest sõltumatutel põhjustel või osapoolte vastastikusel kokkuleppel, tagastatakse hoiuse summa (ühes summas). Kuid raha tagastatakse, kui lepingust tulenevate kohustuste täitmine ei ole veel alanud. Seega võimaldab ettemakse pooltel üksteist kontrollida.

Ettemakse ei kohusta pooli lepingut mingil viisil täitma ning tehingu tühistamise korral tagastatakse ettemakse summa täies ulatuses. Ettemakse tühistamine ei too poolte jaoks kaasa mingeid tagajärgi. Pool, kes on süüdi tehingu lõpetamisel, ei kanna mingeid sanktsioone ega maksa trahve.

Maksete töötlemine

Hoiuse leping tuleb kirjalikult registreerida, olenemata summast. See koostatakse meelevaldselt, märkides kohustuslikult ära poolte andmed, tehingu eseme ja kohustuste täitmise ajakava. Ettemakse tegemine ei nõua lepingu sõlmimist ja suuline kokkulepe on piisav ettemaksu andmiseks. Soovi korral on võimalik ettemakse saajalt koostada kirjalik kviitung.

Makseviisid

Advance'il on olemuslikult ainult üks funktsioon - makse, samas kui hoius on kolm: makse, sertifitseerimine ja turvalisus. Deposiit toimib lepingu tingimuste täitmise tõendina ja seda kohaldatakse olukordades, kus mõlemad pooled vastutavad.

Ettemaksul ja hoiul on olulised erinevused. Ettemaks on makse, mis eelneb teenuste osutamisele või näiteks vara üleandmisele. Kuid ta ei ole jõudluse garantii. Ettemakse tegemine ei nõua lepingu sõlmimist ja selle tagasimakse on võimalik nõudmisel. Ettemakseid reguleerivad tsiviilseadustiku artiklid, selle üleandmine on koostatud kirjalikult ja sellel on õiguslik jõud.

Soovitame teil vaadata huvitavat videot hoiulepingu ja ettemaksu vahelistest erinevustest:

Soovitatav

Mis on parem pleksiklaas või monoliitne polükarbonaat: võrdlus ja erinevused
2019
Mis on parem osta Mitsubishi Outlander või Kia Sportage?
2019
"Ibuprofeen" ja "Ibuklin": mis on erinevus ja mis on parem
2019