Mis on parem ühe toa korter või stuudio osta?

Oma eluaseme omandamine on iga inimese elus oluline ja vastutustundlik sündmus. Eriti populaarne on viimastel aastatel olnud eelarveline majutus, nimelt ühe magamistoaga korterid ja moodsad stuudiokorterite uue põlvkonna seas, mis on loodud avatud ruumi stiilis. Proovime välja selgitada, milline omanik on parem saada: standardruum, mis on rangelt jagatud tsoonideks, või elamukinnisvara vaba planeerimine.

Tavaline "odnushka"

Elamispind, mis on selgelt jaotatud tsoonidesse läbi seinte ja siseuste, sisaldab mõnikord loggiat või rõdu. Koridor, vannituba, köök ja tuba - koduse "odnushki" peamised elemendid. Standardse ühe magamistoaga korterid on laialdaselt esindatud nii teisese kinnisvaraturu kui ka uute hoonete seas. Nõudlus odnushki järele meie riigis on järjekindlalt kõrge.

Majandusruumi ühe-toalised korterid on väga populaarsed, sarnast äriklassi eluasemeid ostetakse palju harvemini. Standard “odnushki” pindala ületab harva 40 ruutmeetrit, kuid hea paigutus aitab isegi väikese ala ruumis luua mugavaid elutingimusi. Mugavalt:

  • Kui koridorist saab nii ruumi kui ka kööki.
  • Kui köök on vähemalt 10 ruutmeetrit.
  • Kui rõdu asub peatoas.
  • Kui koridoris on ruumi riidekapi paigaldamiseks või on olemas kompaktne garderoob.

Kaasaegne stuudio

Täna on uskumatult populaarne majutus. Rohkem kui pooled riigi kõikidest arendajatest pakuvad kaasaegseid stuudiokortereid. Seda tüüpi elamukinnisvara on Venemaa turul üsna uus suund. Termin "stuudiokorter" selgitamine ruumi paigutuse omaduste tõttu: üks ruum, ilma sisemiste vaheseinteta, välja arvatud muidugi tualett ja vannituba. Reeglina puudub ka rõdu.

Stuudiokeskuste peamine eripära on kahtlemata nende taskukohasus . Sellise vara võib endale lubada elanikkonna madala sissetulekuga kihid. Stuudio maksumus on keskmiselt 20-25 protsenti madalam kui sama ala tavalise ühetoalise korteri maksumus. Konkreetne disain tuli Venemaale otse Ameerika Ühendriikidest, kus sellised korterid on väga nõudlikud, sõltumata kodanike elujõulisusest. Siseturul on müügil eliitstuudiod, mille pindala on kuni 70 ruutmeetrit, kuid selliseid pakkumisi on kogumassist väga vähe.

Üldised omadused

Kahe eluruumi vahel on tõesti palju ühist. Stuudiokorteril ja ühetoalisel korteril ei ole suurt ala. Seega on objekti hind umbes sama. Nii üks kui teine ​​kinnisvara on mõeldud peamiselt inimestele, kellel praegu ei ole võimalust osta suuremat elamupinda.

Stuudiokorterit ja "odnushku" saab osta nii järelturul kui ka uues hoones. Mõlemad eluasemekategooriad on elanikkonna seas viimase paari aasta jooksul püsivas nõudluses. Vaatamata sellele, et „ühetaolisus”, on stuudiokorter väga erinevalt ühes toas erinevalt.

Põhilised erinevused

Peamine erinevus, mis sõna otseses mõttes asub pinnal, on paigutus . Selge piiritletud ruum vaba eluruumi, klassikalise tsoneerimise ja kaasaegse avatud ruumi vastu. Milliseid muid olulisi erinevusi on võimalik tuvastada?

  1. Reeglina kaotavad stuudiod oma tüüpilise oddushku väljaku . Ühe toa korteri keskmine pindala on umbes 35 ruutmeetrit ja kompaktses stuudios tihti ei ületata 30 ruutmeetrit. Väikese ruumi puhul loeb iga ruutmeetri arv.
  2. Soodsam on stuudiokorter . See eluase oli algselt mõeldud eelarveks. Venemaa kinnisvaraturul on oma eliitstuudio, kuid see on pigem erand kui reegel.
  3. Eluase . Arvestades asjaolu, et ühe toa korterid ületavad tihti suurusega stuudiokortereid, on maksed kommunaalteenuste eest, mis arvutatakse peamiselt ruumi ruudu põhjal, rohkem kui stuudio majutus. Sarnane pilt ilmneb kinnisvaramaksu arvutamisel, mis arvestab ruumide katastriüksuse väärtust.
  4. Kui üüritava tulu saamiseks ostetakse korterit, siis ühe toa korterite investeerimispotentsiaal on palju kõrgem kui stuudiokorterites. Kui stuudio asub linnas, siis saate veel rääkida oma atraktiivsusest üürnike jaoks, kes on valmis tööle lähitulevikus väikestes majades hüppama. Kuid statistika näitab, et sagedamini kui teised, peavad nad üürima perega või noortega, kes on valmis üürima maja koos sõbra, kolleegi või sugulase juurde. Standard korteris on juba prioriteet, mis on selgelt jagatud eraldi ruumideks. Seetõttu kaotab stuudio selles positsioonis selgelt.

Otsustame valiku

Väikese eelarve ja lasteplaanidega paaridele on täiesti võimalik alustada ühetoalise korteri ostmisega. Isoleeritud toad tagavad kõigile pereliikmetele mugava elu väikeses piirkonnas. Köögilõhnad ei tungi põhiruumi, samuti röövivate toitude müra, mis tagab lapse rahuliku une.

Lapsedeta pered elavad samuti mugavas standardis „odnushka”, mis annab rohkem võimalusi eraelu puutumatusele. Sõltuvalt paigutusest võite köögist proovida teha hubast elutuba ja muuta peatoad täisväärtuslikuks magamistoaks. Kui köögi ja ruumi vaheline sein ei ole lahti, võib seda soovi korral hoolikalt nihutada, muutes mõlema ruumi pinda.

Stuudiokorter on ideaalne lasteta peredele, üksikele pensionärile ja bakalaureuseõppele - see on lihtsalt ideaalne võimalus elada: universaalne puhke-, magamis-, koosoleku- ja toiduvalmistamisruum. Loovad isikud tunnevad sellises vabas ruumis võimalikult mugavat, eriti kui inimene areneb sisekujunduse valdkonnas. Siin saate hõlpsasti luua hubase pesa või stiilse moodsa ruumi, kasutades disainitehnikaid, multifunktsionaalseid mööblit, valgustust ja dekoratiivseid vaheseinu.

Seinte ja siseuste puudumine aitab kaasa lõhnade ja helide kiirele levikule kogu korteris. Võib-olla on see avarate stuudiokeskuste peamine puudus. Kuid tänu sellele konkreetsele stuudios on stuudiokorterid väga avarad ja valgusküllased, sest miski ei takista päikesevalgust.

Esialgu turul ilmunud stuudiod tõid avalikkuse vastu uskumatu huvi, mis aitas kaasa sellise eluaseme hindade tõusule. Selline positiivne dünaamika ei kesta kaua. Kui me räägime tõelisest populaarsusest, võidavad siin kahtlemata ühe toa korterid. Standardne tsoneeritud eluruum on täna Vene kodanikele atraktiivsem kui kaasaegne tasuta stuudio.

Soovitatav

Kuidas erineb šampanja vahuveinist?
2019
Milline mängu versioon on parem tsivilisatsioon 5 või 6: võrdlus ja funktsioonid
2019
Mis on parem kui Actovegin või Piracetam ja kuidas need erinevad?
2019