Milline on erinevus diskontomäära ja kapitaliseerimismäära vahel?

Diskontomäär ja kapitalisatsioonimäär on majanduse teooria näitajad, mis võimaldavad analüüsida investeeringute tasuvust kõigis majanduse tegevusvaldkondades. Milline on nende tingimuste ja nende eristamise suhe? Need majanduslikud määratlused on omavahel seotud ja nende omavaheliste suhete teema on eri lühiajalistesse ja pikaajalistesse projektidesse investeerimisel alati asjakohane.

Vaatamata peaaegu identsele majanduslikule tähendusele on need erinevad majanduse ja investeeringute majandusliku efektiivsuse näitajad. Neid tingimusi tuleb sageli kasutada kinnisvaras, tehes selle hindamist selles etapis ja tulevikus.

Diskontomäära määramine majandusnäitajana majandusteaduses

Diskontomäär majanduses on määratletud kui investeeringutasuvus . Investeeringutasuvus on investori oodatav kasum tulevikus. See kontseptsioon võimaldab teil hinnata konkreetse turusegmendi või konkreetse ärisuuna investeerimise riske. See näitaja võtab alati arvesse investorit enne vastase lepingu sõlmimist.

Ainuüksi diskontomäära ei arvestata. Koos sellega arvestab investor alati segmendi investeeringute keskmist taset, mis on kogu turul arenenud inflatsioonimäär. Samuti aitab konkreetse suuna investeerimise väljavaade määratleda sellised näitajad nagu varade tootlus, omakapital, kapitali käive (sularaha) ettevõttes.

Diskontomäära peetakse alati paralleelselt kapitalivooguga . Kapitalivoo suhe investeeritud või oma varadesse, fondid aitavad alati hinnata diskontomäära. Selline hindamisviis on alati kinnisvaraga seotud.

Diskontomäära kasutatakse alati planeerimisel ja prognoosimisel tulevaste tulude arvutamisel kindlal kindlaksmääratud ajahetkel.

Tavaliselt jagatakse perioodi lõpu ja alguse hindade vahe, millele lisanduvad kõik teatud analüüsiperioodi raha investeerimisest saadud tulud, jagatud perioodi alguse hinnaga ja esindab eespool käsitletud diskontomäära.

Kapitalisatsioonimäära määramine investeeringutasuvuse hindamisel majanduslikust vaatepunktist

Kõiki ettevõtteid hinnates analüüsige alati selle arendamisse investeerimise tulude kapitaliseerimise määra. See puudutab investeeringute hindamist mis tahes majandusvaldkonnas. Kapitalisatsioonimäär näitab ettevõtte tulevaste investeeringute investeeringute, projekti ja jooksva väärtuse suhet (hinnanguline vara: kinnisvara, konkreetne äri). Kapitalisatsioonimäärade arvutamisel võetakse alati arvesse oodatava tulu, kasumi, kasumlikkuse diskontomäära. Investeeringute kapitaliseerimise määr arvutatakse teatud perioodi kogutulude dünaamika alusel. Tavaliselt arvestage aasta dünaamikat.

Diskontomäära suuruse arvutamisel maha arvata kasvutempo või kogutulu vähenemise näitaja (sellest tulenev väärtus on investeeringu kapitalisatsioonimäär).

Iga ärimees, kes teeb otsuse tema huvides olevate turusegmendi investeeringute asjakohasuse kohta, hinnasoodustuse määr. Ja pärast investeeringute tegemist hinnatakse neid otse kapitaliseerimismäära indikaatoriga. Oodatav investeeringutasuvus näidatakse alati diskontomääraga ning tegelikku kasumit saab arutada, võttes arvesse kapitaliseerimise määra.

Milline on erinevus diskontomäära ja kapitaliseerimismäära vahel?

Investor tuli konkreetsele turule ja seisis silmitsi ülesandega investeerida oma raskelt teenitud raha teatud segmendis, objektis ja teenuses. Väärib või mitte investeerida. Ja kui see on, siis kuidas ettevõtte finants- ja majandustegevuses nende kasu hindamiseks? Lõppude lõpuks on investeeringute eesmärk investorile pikaajaline kasu. Selle mõistmiseks tuleb mõista diskontomäära ja tulu kapitaliseerimise määra määratlusi.

Investeeringute diskontomäär on prognoositud majandusteadlaste arvutatud sihtarv, enne kui otsustatakse investeerida konkreetsetesse valdkondadesse. See planeeritud standard on vajalik investeeringute eeldatava tasuvuse kindlaksmääramiseks. Ettevõtluse, äri, objektide müügi ja ostmise kasumlikkuse määr muutub alati. Mõnikord on see väärtus ettearvamatu.

Kapitalisatsioonimäär arvutatakse alati juba olemasoleva diskontomäära alusel. See näitaja on tegelik, lähtudes finants- ja majandustegevuse hetkeseisust, mille objektiks on investeeringud. Kapitalisatsioonimäär arvutatakse, võttes arvesse investeeringute diskontomäära. Selle arvutamisel on vaja maha arvata tulu väärtuse muutused (selle kasv või vähenemine) teatud maksuperioodi jooksul (tavaliselt arvestatakse maksuaastat). Diskontomäär näitab investori ootusi, samas kui kapitalisatsioonimäär näitab tegelikkust (investeeringute tulemus).

Diskontomäär mõjutab alati investorit, kui ta sõlmib kinnisvarasse investeerimise lepingu. Omakapitali määr, mis räägib juba investeeritud fondide otsesest kasust, mõjutab ainult investeerimistegevuse jätkamise fakti .

Tegelikke tegelikke finantsnäitajaid, mis võimaldavad hinnata investeeringute tõhusust, saab arvutada ainult tulude kapitaliseerimise määra alusel. Seda näitajat kasutavad investorid alati oma investeeringute pikaajaliste väljavaadete hindamisel. Selge ettekujutus sellest, milline on diskontomäär ja kasumlikkuse kapitaliseerimise määr, eristavad need koefitsiendid üheselt üksteisest, aidates õigesti hinnata olemasolevat olukorda ning ennustada selle edasist arengut. Enamikul juhtudel on majandusnäitajate esitamine peaaegu võimatu, ilma et neid näitajaid kasutataks.

Soovitatav

Millised mängud on paremad kui Minecraft või Terraria?
2019
Calico ja calico - kuidas need erinevad?
2019
Amoksitsilliin või doksitsükliin: ravimite võrdlus ja mis on parem
2019