Mida on parem korterist annetada või pärandada?

Iga vara omanik hakkab mõtlema vara üleandmise korra üle teise isiku valdusse. Korteri omamise õigus on üksikisikule mitmel viisil, hoolimata suguluse olemasolust.

Võimalus omandiõiguse omandamiseks varale on võimalik ilma piiranguteta üle anda annetuslepingu või testamendi koostamise teel. Mõlemal variandil on palju aspekte ja igasuguseid nüansse, mida tuleb enne eluruumi ümberregistreerimise protsessi põhjalikult mõista. See aitab vältida ettenägematuid negatiivseid olukordi.

Annetusleping

Kinke või kingitus on dokument, mis sisaldab omavolilist absoluutse volituse andmist vara võõrandamiseks teisele isikule alates allakirjutamise hetkest, kui kõik tingimused jõustuvad.

Sellise dokumendi vormi lihtsustatakse kinnisvara omaniku füüsilisest isikust ettevõtja puhul. Kui korteri ostmise ajal oli doonor registreeritud abielus, siis selleks, et realiseerida ruutmeetrite ülekandmine, on vajalik abikaasa luba menetluse läbiviimiseks. Sel juhul tuleb koos ülejäänud dokumentide loendiga esitada teise abikaasa notariaalselt tõestatud kokkulepe, isegi kui abielu on tehingu toimumise ajal lõpetatud. Kuna antud juhul peetakse vara ühiselt omandatud.

Kingituse registreerimiseks vajalike dokumentide peamine nimekiri sisaldab:

  1. Tehingu mõlema poole passid. Sünnitunnistus ja ametliku eestkostja kinnitatud nõusolek, kui tegija on alaealine.
  2. Abielu tõend ja abikaasa notariaalselt kinnitatud luba.
  3. Tõend lepingu objektiks oleva vara omandiõiguse kohta.
  4. Sertifikaat maksmata maksude kohta.
  5. Riigilõivu tasumise laekumine.
  6. Väljavõte STI-st.

Kui eluruumi "rahvaloendust" lähisugulastele ei maksta, siis ei ole vaja täiendavat protsenti maksta. Vastavalt kaugele sugulusele või perekondlike sidemete puudumisel on omandiõiguste saamise maks 13% objekti väärtusest. Ka riigi ajal. registreerimine nõuab tasu maksmist summas 2000 rubla .

Menetluse kestus ei ületa kolme nädalat alates nõutavate dokumentide esitamise kuupäevast.

Testament

Testament on dokument, mille on ühepoolselt täitnud kodanik, kes kirjalikult väljendab oma soovi omandiõiguse pärandvara üleandmiseks . Kõik ettenähtud tingimused võivad jõustuda alles pärast eluruumi omaniku surma. Korteri saab pärida notariga, samuti sugulaste ja kolmandate isikutega.

Tahteavalduse tegemisel on vaja vältida mitmetähenduslikke sõnastusi, identifitseerida selgelt kõik pärijad aktsiad, sätestades neile, kellele otsese pärija keeldumise või surma korral kantakse üle korteri omamise õigus.

Tahte ettevalmistamiseks ja täitmiseks on vaja:

  1. Testatori ID.
  2. Passiandmete pärijaid.
  3. Dokument eluruumi omandiõiguse kohta.
  4. Samuti ei ole üleliigne dokumendid, mis tõendavad testatori ja mitme sõltumatu tunnistaja sertifitseerimisprotsessi.
Hoolimata testamendis osalevatest isikutest, saavad pärandist osa vähemusrahvaste lapsed, puudega vanemad ja vähemalt ühe aasta vanused isikud, kes on surma päevani sõltuvad. Notari tahte registreerimise maksumus on madal.

Milline on nende omandiõiguse ülemineku vormide erinevus?

  1. Kingitusele on iseloomulik vastuhagi puudumine . Korteri omanik teeb tehingu tasuta. Samal ajal eristub testament võimest tingimusi teha ainult siis, kui selle täitmine pärandisse on võimalik.
  2. Annetuse rakendamise protsessi lühikesed tähtajad . Tehingu saaja saab ruutmeetrite omanikuks kohe pärast õiguste ülemineku registreerimist. Ja pärandisse sisenemisel võib kodanik oodata notarilt tunnistust kuni kuue kuu jooksul.
  3. Kingitusele on iseloomulik keeruline lõpetamise ja tühistamise menetlus, mida saab rakendada ainult seaduses sätestatud erandjuhtudel. Pärandile saabumisel võivad teised tegelikud pärijad vaidlustada tahte kuue kuu jooksul pärast omaniku surma, samuti võimaldab see meetod muuta, korrigeerida ja täielikult tühistada korteri enda tahte piiramatul arvul kordadel.
  4. Dokumendi koostamisel on mõlema poole kohalolek kohustuslik . Tahte koostamisel on vaja ainult notari ja vara omaniku kohalolekut.
  5. Annetuse jõustumine iseloomustab endise omaniku täielikku äravõtmist üleantud eluaseme kasutus- ja elamisõigusest. Ja pärast notari poolt notari poolt kinnitatud notariaadi säilitamist jääb ainult omanikuks elamispinna täielik omanik kuni surmani.
  6. Annetuse puhul ei pea notar olema sertifitseeritud, kui riiklikud registreerimisdokumendid, st Rosreestr. Taotluse kasutamiseks on igal juhul vaja notaribüroo teenuseid.

Mis on parim viis kinnisvara ülekandmiseks?

Olukorras, kus eluase tuleb kiiresti üle kanda, on parim viis kingituse kujundamiseks. Kingitusleping, eriti notari teenustele kohaldamisel, viiakse ellu nii kiiresti kui võimalik.

Vara saaja jaoks on see valik kõige tulusam ja ohutum, seega on annetuse vaidlustamine või tühistamine peaaegu võimatu. Kuid elamispinna omaniku jaoks tähendab lepingu jõustumise fakt omandiõiguse täielikku kaotsiminekut, sealhulgas elamist „mahakantud” ruutmeetrites, mis võib olla ettenägematute olukordadega täis.

Tahte tegemine on kõige soodsam viis vara omanikule korteri üleandmiseks. Kuna kuni omaniku surmani jäävad omandiõigused puutumatud.

Kodanikul on õigus kinnitatud dokumendis muudatusi teha või seda täielikult tühistada. Kuid samal ajal jäävad otsesed pärijad riskitingimustesse, sest tahte võib vaidlustada näiteks teised surnud sugulased. Ja selleks, et saada täielik õigus ruutmeetritele, peate ootama kuus kuud .

Soovitatav

Kuidas erineb šampanja vahuveinist?
2019
Milline mängu versioon on parem tsivilisatsioon 5 või 6: võrdlus ja funktsioonid
2019
Mis on parem kui Actovegin või Piracetam ja kuidas need erinevad?
2019