Kus on parem osta korter Stalinkas või uues hoones?

Kinnisvaraturg on vaevalt stabiilne ala, kuid isikliku eluaseme olemasolu annab kindlasti kindluse . Hinnatähise ebastabiilsust tuleks pidada riskiteguriks. Kriisi ajal juhtub kinnisvara kokkuvarisemine alati järsult ja selle valmimisel tagastab eluaseme nii kiiresti ka rahaline kaal. Vaatamata turu volatiilsusele ei kaota nõudlus korterite ostmise järele tähtsust. Kui hind ei ole hirmutav ja ala on kindlaks määratud, tekib küsimus eluaseme tüübis. Mis sulle sobib? Stalin või uus hoone?

Stalinka

Stalini stiilis inimesi nimetatakse korterelamuteks, mis hakati Nõukogude Liidus ehitama 1930. aastatel . Nad said nime I.V. auks. Stalin, kelle valitsemisaeg ja ilmus. Nende ülesehituse aluseks oli neoklassitsism . Sellist eluaseme peeti mugavaks, loodi vajalike mugavustega. Seda tüüpi eluase peeti pikka aega standardiks. Stalinistlike majade ehitamine viidi lõpule möödunud sajandi keskpaigas.

Uus hoone

Hiljuti ehitatud, kaasaegsete Vahendamine keeles on lubatud kutsuda vara, mis renditakse isikule otse arendajalt. Kui isik müüb korterit, kui maja on juba üüritud, omandab eluase juba teisese staatuse.

Mis on tavaline stalinkas ja uutes hoonetes?

Kõige olulisem sarnasus on tunnustatud mugavus . Seda tüüpi elamud on mõeldud ühe või mitme pereliikme vaikseks elamiseks. Erinevalt kasarmutest ei ole mõlemad eluruumid hädaolukorras või ei sobi alaliseks elamiseks, välja arvatud juhul, kui need olid vääramatu jõu all. Selliste korterite omanikel on oma vannituba, erinevalt hostelitest, kus tualettruumid on mõeldud mitmele perele.

Eluasemete sarnasused ja erinevused

Sarnasused:

  • Üldine elujõulisus kodus . Trepid on avaramad, mida hindavad nii lastega vanemad (jalutuskärud, motorollerid ja muud atribuudid tuleb transportida majast tänavale iga päev) kui ka uusi üürnikke, kelle mööbel on teist tüüpi elamute kitsas sissepääsu jaoks tohutu.
  • Köögi ruum . Seda üksust võib seostada ka erinevustega, kuid rohkem sellest hiljem. Stalinki koos uute hoonetega on söögiruumi parem paigutus. Küsimused peakomplektiga ja vabatsooniga on väiksemad kui Hruštšovis või Pentagonis.
  • Rahulolevad külalised . Kahjuks jätab riigi ökoloogia palju soovida, mis tähendab, et iga kodu elanik puutub kokku putukate ja närilistega. Stalinistlikel majadel on pikk ajalugu, naabritel on erinevad eluviisid, samuti võime hoolitseda oma kodu puhtuse eest. Lisage sellele torude elu ja kujutage ette, kui palju aastaid on keldri ruum. Kas on ime, et sellistes majades on sagedased nomadid prussakad ja rotid? Loomulikult, kui võitlus toimub kogu sissepääsu kaudu ja kui ei ole prügi, siis on seda võimalik vältida, kuid sa pead ka selleks valmis olema. See on eluaseme auväärse vanuse miinus. Uus korter ei pruugi olla ka üllatusi. Standardsed uued ehitised (kui nad ei ole esmaklassilised rajatised) on ehitatud odavast ehitusmaterjalist, mis võib põhjustada ka putukaid. Nimelt kaebavad paljud tüüpiliste uute hoonete elanikud hõbekala olemasolu vannitoas. Neid ebameeldivaid külalisi köidavad värsked ehitusmaterjalide niiskus ja lõhn.

Erinevused:

  1. Elujõulisuse territoorium. Uued majad, tänu üürnikele ja fondivalitsejale, tarastusega kiiresti tarastatud, ilmub mänguväljak, veekott (tänapäeva lapsed ei pea jooma jooksma) ja need hüved, mis tavapärases avatud õues ei kesta kaua. Kahjuks on territooriumi kaitstud uuendamise suundumus omane ainult uutele hoonetele.
  2. Köök Stalinkil on ruumikas paigutus, mis otsib nüüd uusi hooneid. Köögid on erineva suurusega 6 kuni 10, 5 ruutmeetrit. Kaasaegse maja köögi metriline pindala on 12 kuni 15 ruutmeetrit. m eelis on ilmne. Aga kui me vaatame uues hoones stuudiokorterit, siis see on valik, kus eraldi köök ei ole. Sellisel juhul on elutoas ainult külmkapi peakomplekt. Sageli ei ole nendes korterites koridori. Sel juhul oleks parim valik stalinistlik köök, millel on hiiglaslikud laed.
  3. Liftide olemasolu . Oluline vajadus kõrghoonete elanike jaoks. Tavalistes stalinistlikes majades ei ole lifte, sest põrandate arv ei ületa 5-6 korrust. Samas on ka eliitne stalinistlik maja, mis on 7-10 korrust, kuid arvestades koduarenduse vanust, tasub hinnata laadimismehhanismi kvaliteeti. Liftid uutes kodudes on paigaldatud vastavalt kaasaegsele turvatehnoloogiale.
  4. Eluasemete seisund hüpoteeklaenuturul . Kui plaanite hüpoteegiga korterit osta, siis olge valmis selle kohta, et stalinistliku objekti objekt ei pruugi pangat kinnitada. Tänu oma vanusele ei pruugi maja katse läbida, kuna pank hindab maja kulumit. Uue hoonega on minimaalne eluaseme tüübi läbikukkumise oht.
  5. Aura . Paljude jaoks on tulevase korteri mängitud energial eriline roll. Uuel eluasemel ei olnud endisi üürnikke, mis tähendab, et te täidate maja nende emotsioonide ja sündmustega, mis kuuluvad ainult teile. Loodud kodudes võib olukord olla erinev. Väärib märkimist selle eseme subjektiivsus ja ei pea seda tavapäraste valikuvõimaluste vahel põhiliseks.
  6. Disaini omadused . Stalini majadel on eriline võlu. Eriti on nende individuaalsus, ruumi laius ja arhitektuuriline armu, sest turg on üleküllastunud tüüpiliste uute hoonetega. Kolonnidega rõdud ja viide antiikule, suured pidulikud - see annab mulje individuaalsusest. Uute kodude turg keskendub ka ruumi laiendamisele, kuid lühikeste tähtaegade ja suure konkurentsiga olukorras ei ole tal võimalik standardvarustusest loobuda.

Millist tüüpi eluase valida? Millal osta?

Uute hoonete soetamine on parem investeering, hüpoteek, kui teil on vaja suurendada panga positiivse otsuse võimalusi. Eelarve, et ehitada ehitatav korter usaldusväärsest arendajalt. Ostu soodsaks perioodiks on kevadel, kui algab suvehooaeg, mis tähendab, et arendajad üritavad meelitada kliente kasumlike pakkumiste ja allahindlustega. Kasulikku on asuda uues majas elama nii peredele, vanematele vanematele kui infrastruktuuri arendamise tõttu ja noortele iseseisvatele inimestele, kellele esimene korter on täiesti uus.

Stalinka on hea valik kõrgete lagedega klassikalise interjööri asjatundjatele. See on rohkem pakkumine neile, kes ostavad korteri enda, hinge ja mitte investeeringuna. Klassikalised parkettpõrandad sobivad edukalt stalinistlikesse ruumidesse. Nõudlus seda tüüpi eluasemete järele on stabiilne, nii et te peaksite seda vaatama madalamate hindade perioodi jooksul eluasemeturul.

Soovitatav

Mis õli on parem camelina või flaxseed?
2019
Mis on parem Dexpanthenol või D Pantenool: omadused ja erinevused
2019
Milline kosmeetikatoodete mark on parem Oriflame või Faberlik?
2019